Продам офис город Кузнецк улица Гражданская 85

Пожаловаться Редактировать

Продается готовый арендный бизнес - действующий ТЦ в городе Кузнецк (Пензенская область), 11 105 кв.м. Кузнецк - город областного значения, является вторым по величине промышленным центром Пензенской области, население более 80 тысяч человек. ТЦ расположен недалеко от въезда в город, в локации много других торговых точек, сюда приезжают за покупками со всего района и из соседних областей Ульяновской, Саратовской. На данный момент заполняемость арендаторами составляет 70%, площади арендуются на всех этажах. ТЦ заполнен многими "якорями": крупный продуктовый магазин, МФЦ, много специализированных магазинов, детских товаров, салонов мебели, аптек, салонов красоты, фитнес центр и многое другое. Ежемесячный чистый доход составляет 2 000 000 руб. Основные преимущества и характеристики объекта: - расположен в центре города по адресу: г. Кузнецк, ул. Гражданская д. 85; - вблизи оживленных магистралей и остановок общественного транспорта; - отдельно стоящее четырех этажное здание, парковка; - этажи свободной планировки, разбиты на необходимые павильоны; - хороший ремонт, санузлы на этажах; - функционируют эскалаторы и лифты; - наличие всех коммуникаций; - кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция; - индивидуальное отопление, центральное водоснабжение и водоотведение, мощность электроэнергии до 150 кВт; - окупаемость объекта при неполной загрузке составляет 6-7 лет, при эффективном управлении можно окупить за 5 лет. Стоимость объекта 145 000 000 руб. Рассмотрим все ваши предложения! Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!